Estimation théorique
Avenue des caillols,13012 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des caillols,13012-Marseille indique un avis de valeur compris entre 578.000€ et 652.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.780€ et 6.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 578.000€ et 652.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 578.000€ et 652.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 46 | BD GENERAL NOLLET | 4 | 100 | 431 | 540000€ | 5400€ |
2020-07-24 | 120 | AV DES CAILLOLS | 5 | 135 | 0 | 360000€ | 2667€ |
2021-10-14 | 117 | AV DES CAILLOLS | 3 | 70 | 332 | 186000€ | 2657€ |
2021-07-19 | 41 | BD GENERAL NOLLET | 4 | 130 | 291 | 616000€ | 4738€ |
2019-11-27 | 68 | BD GENERAL NOLLET | 6 | 140 | 0 | 492800€ | 3520€ |
2022-05-09 | 74 | BD SEIGNELAY | 3 | 78 | 297 | 407000€ | 5218€ |
2019-07-11 | 65 | BD SEIGNELAY | 4 | 72 | 377 | 405000€ | 5625€ |
2021-03-30 | 51 | AV DE LA ROSIERE | 4 | 128 | 410 | 629550€ | 4918€ |
2021-05-28 | 14 | RUE DU DR JOSEPH ARNAUD | 3 | 98 | 477 | 544800€ | 5559€ |
2022-07-25 | 83 | AV DES CAILLOLS | 4 | 120 | 216 | 485400€ | 4045€ |
2022-04-11 | 139 | AV DES CAILLOLS | 4 | 100 | 592 | 420000€ | 4200€ |
2021-01-05 | 14 | BD SEIGNELAY | 3 | 64 | 410 | 600000€ | 9375€ |
2021-07-29 | 83 | BD GENERAL NOLLET | 5 | 105 | 301 | 690100€ | 6572€ |
2021-12-08 | 12 | BD SEIGNELAY | 5 | 80 | 402 | 525000€ | 6563€ |
2020-02-17 | 11 | BD LOUIS FOURNIER | 3 | 50 | 297 | 355000€ | 7100€ |
2020-02-24 | 94 | BD GENERAL NOLLET | 2 | 60 | 300 | 220000€ | 3667€ |
2020-09-10 | 1 | BD DU DOCTEUR PARINI | 8 | 215 | 268 | 670705€ | 3120€ |
2021-04-09 | 5 | BD ENSEIGNE BISSON | 3 | 55 | 354 | 440000€ | 8000€ |
2022-02-24 | 19 | BD DU DOCTEUR PARINI | 4 | 167 | 411 | 1100000€ | 6587€ |
2019-07-24 | 16 | BD DES EPARGES | 4 | 112 | 897 | 817000€ | 7295€ |
2022-03-30 | 9 | BD ENSEIGNE BISSON | 4 | 80 | 488 | 490000€ | 6125€ |
2019-06-11 | 29 | BD LOUIS FOURNIER | 4 | 95 | 308 | 619300€ | 6519€ |
2021-02-26 | 114 | BD SEIGNELAY | 3 | 49 | 357 | 295000€ | 6020€ |
2020-10-29 | 31 | BD DU DOCTEUR PARINI | 3 | 70 | 305 | 550000€ | 7857€ |
2021-09-16 | 31 | BD LOUIS FOURNIER | 3 | 70 | 378 | 450000€ | 6429€ |
2020-06-15 | 18 | BD LOUIS FOURNIER | 4 | 100 | 0 | 89460€ | 895€ |
2020-03-16 | 103 | BD GENERAL NOLLET | 1 | 50 | 307 | 230000€ | 4600€ |
2022-02-11 | 10 | BD DE VAUQUOIS | 3 | 85 | 297 | 580000€ | 6824€ |
2022-12-21 | 20 | BD LOUIS FOURNIER | 5 | 71 | 304 | 745000€ | 10493€ |
2020-10-19 | 24 | AV DE LA ROSIERE | 1 | 40 | 0 | 168750€ | 4219€ |
2022-06-24 | 107 | BD GENERAL NOLLET | 4 | 70 | 455 | 360000€ | 5143€ |
2022-02-21 | 38 | BD DES EPARGES | 3 | 78 | 450 | 677500€ | 8686€ |
2020-07-29 | 22 | AV DE LA ROSIERE | 3 | 90 | 527 | 458000€ | 5089€ |
2019-07-24 | 42 | BD DES EPARGES | 4 | 64 | 301 | 435000€ | 6797€ |
2019-09-30 | 121 | BD SEIGNELAY | 6 | 95 | 403 | 510000€ | 5368€ |
2022-01-07 | 99 | AV DE LA FIGONE | 5 | 122 | 307 | 611900€ | 5016€ |
2023-02-27 | 12 | BD DU NORD | 4 | 105 | 304 | 603500€ | 5748€ |
2021-12-15 | 103 | AV DE LA FIGONE | 3 | 67 | 0 | 352500€ | 5261€ |
2022-09-27 | 36 | BD DE VAUQUOIS | 4 | 105 | 319 | 575000€ | 5476€ |
2020-11-27 | 61 | AV DE LA FOURRAGERE | 5 | 98 | 0 | 449000€ | 4582€ |
2020-10-27 | 67 | AV DE LA FOURRAGERE | 5 | 98 | 0 | 430000€ | 4388€ |
2020-02-06 | 29 | BD DE VAUQUOIS | 6 | 160 | 495 | 680000€ | 4250€ |
2019-06-27 | 4 | AV DE KALLISTE | 3 | 50 | 0 | 210000€ | 4200€ |
2022-03-31 | 1 | IMP DE LA FOURRAGERE | 3 | 71 | 283 | 133000€ | 1873€ |
2021-04-15 | 31 | BD DE LA FOURRAGERE | 2 | 62 | 190 | 310000€ | 5000€ |
2019-12-09 | 1 | BD DU BOIS FLEURI | 4 | 95 | 792 | 647500€ | 6816€ |
2022-08-01 | 3 | AV DE LA ROSIERE | 5 | 153 | 0 | 550000€ | 3595€ |
2021-01-25 | 3 | BD DU SOURCIER | 2 | 32 | 209 | 310000€ | 9688€ |
2020-07-30 | 3 | BD DU SOURCIER | 2 | 52 | 247 | 150000€ | 2885€ |
2020-01-17 | 23 | AV DE LA FIGONE | 5 | 185 | 359 | 950000€ | 5135€ |
2019-12-16 | 12 | BD DU BOIS FLEURI | 4 | 80 | 301 | 336000€ | 4200€ |
2020-11-12 | 12 | BD DU BOIS FLEURI | 4 | 80 | 301 | 485000€ | 6063€ |
2019-07-08 | 12 | BD DE LA LISE | 5 | 110 | 244 | 426750€ | 3880€ |
2020-12-09 | 16 | TSSE DE LA LISE | 4 | 99 | 396 | 420000€ | 4242€ |
2020-11-24 | 8 | BD VILLETEL | 4 | 82 | 538 | 400000€ | 4878€ |
2020-07-07 | 218 | AV DES CAILLOLS | 4 | 116 | 606 | 475000€ | 4095€ |
2021-12-09 | 5024 | IMP DE COURTRAI | 3 | 72 | 593 | 625480€ | 8687€ |
2021-01-11 | 9 | AV DE LA FIGONE | 5 | 87 | 0 | 340225€ | 3911€ |
2020-10-20 | 5018 | IMP DE COURTRAI | 3 | 60 | 288 | 409000€ | 6817€ |
2021-10-29 | 218 | AV DES CAILLOLS | 5 | 129 | 819 | 550000€ | 4264€ |
2020-09-04 | 11 | BD VILLETEL | 2 | 55 | 174 | 219500€ | 3991€ |
2021-03-15 | 16 | IMP DE COURTRAI | 3 | 58 | 232 | 374100€ | 6450€ |
2022-08-31 | 16 | IMP DE COURTRAI | 3 | 58 | 232 | 434000€ | 7483€ |
2020-05-14 | 22 | TSSE DE LA LISE | 5 | 124 | 0 | 495000€ | 3992€ |
2022-02-10 | 12 | BD BEL AIR | 3 | 108 | 1000 | 650000€ | 6019€ |
2020-08-25 | 7 | BD BELLEVUE QRT FOURRAGERE | 2 | 40 | 256 | 235000€ | 5875€ |
2019-07-25 | 15 | BD VILLETEL | 4 | 91 | 51 | 533000€ | 5857€ |
2021-06-30 | 40 | RUE FOURIER | 5 | 105 | 345 | 500000€ | 4762€ |
2022-03-07 | 39 | RUE FOURIER | 6 | 141 | 331 | 548500€ | 3890€ |
2020-06-09 | 191 | AV DES CAILLOLS | 6 | 118 | 500 | 475000€ | 4025€ |
2023-03-24 | 32 | TSSE DE LA LISE | 3 | 210 | 499 | 1075000€ | 5119€ |
2022-05-06 | 1 | BD DES MARGUERITES | 3 | 71 | 41 | 230000€ | 3239€ |
2019-09-25 | 50 | TSSE DE COURTRAI | 6 | 154 | 528 | 845900€ | 5493€ |
2021-06-07 | 224 | AV DES CAILLOLS | 4 | 100 | 356 | 650000€ | 6500€ |
2021-01-26 | 41 | BD DE LA LISE | 4 | 88 | 408 | 750000€ | 8523€ |
2021-12-15 | 2 | AV DU 24 AVRIL 1915 | 4 | 98 | 0 | 569000€ | 5806€ |
2020-02-11 | 23 | TSSE DE COURTRAI | 3 | 84 | 209 | 370000€ | 4405€ |
2020-02-13 | 193 | AV DES CAILLOLS | 8 | 226 | 741 | 570000€ | 2522€ |
2023-04-11 | 47 | BD DE LA LISE | 4 | 122 | 589 | 1102600€ | 9038€ |
2020-11-02 | 22 | BD DE ROUGEMONT | 5 | 196 | 852 | 780000€ | 3980€ |
2021-01-06 | 12 | BD DU CENTRE | 5 | 94 | 312 | 527000€ | 5606€ |
2021-02-01 | 218 | AV DES CAILLOLS | 4 | 90 | 0 | 410000€ | 4556€ |
2021-07-21 | 218 | AV DES CAILLOLS | 5 | 101 | 0 | 491000€ | 4861€ |
2019-08-08 | 44 | TSSE DE COURTRAI | 4 | 100 | 330 | 320000€ | 3200€ |
2020-06-26 | 179 | AV DU 24 AVRIL 1915 | 3 | 66 | 85 | 185000€ | 2803€ |
2022-03-11 | 8 | BD DES MARGUERITES | 5 | 90 | 662 | 814730€ | 9053€ |
2022-03-28 | 98 | RUE ST JEAN DU DESERT | 4 | 103 | 401 | 430000€ | 4175€ |
2022-01-06 | 195 | AV DES CAILLOLS | 5 | 219 | 1213 | 500000€ | 2283€ |
2019-07-08 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 15 | 819 | 200000€ | 13333€ |
2019-12-30 | 266 | AV DU 24 AVRIL 1915 | 5 | 70 | 433 | 390000€ | 5571€ |
2022-02-25 | 56 | ALL DES GAZELLES | 4 | 68 | 448 | 195000€ | 2868€ |
2022-09-27 | 39 | BD DE LA LISE | 6 | 147 | 797 | 807500€ | 5493€ |
2022-06-03 | 11 | AV BEAUSOLEIL | 3 | 82 | 488 | 565000€ | 6890€ |
2022-04-05 | 11 | ALL DU PAVILLON | 4 | 105 | 274 | 626500€ | 5967€ |
2021-01-22 | 15 | BD FAIDHERBE | 3 | 78 | 537 | 770000€ | 9872€ |
2023-01-13 | 48 | RUE CHARLES KADDOUZ | 5 | 135 | 0 | 810000€ | 6000€ |
2023-03-17 | 5 | AV BEAUSOLEIL | 5 | 115 | 522 | 719300€ | 6255€ |
2020-03-05 | 42 | RUE PIERRE GUYS | 3 | 70 | 421 | 353000€ | 5043€ |
2019-08-01 | 31 | AV DE LA PETITE SUISSE | 4 | 104 | 800 | 510000€ | 4904€ |
2021-01-04 | 77 | TSSE DU FORT FOUQUE | 7 | 220 | 1050 | 810000€ | 3682€ |
2020-02-03 | 10 | BD DE BEAUMONT | 3 | 67 | 169 | 379600€ | 5666€ |
2021-04-27 | 1 | AV RACHET | 5 | 120 | 616 | 650000€ | 5417€ |
2021-06-23 | 11 | AV MARIE VIAN | 3 | 98 | 0 | 490000€ | 5000€ |
2023-02-22 | 13 | RUE FOURIER | 3 | 90 | 122 | 279000€ | 3100€ |
2022-11-18 | 1 | ALL DES CHAMOIS | 4 | 88 | 361 | 485000€ | 5511€ |
2023-02-10 | 24 | BD FAIDHERBE | 6 | 285 | 1000 | 1750000€ | 6140€ |
2022-12-01 | 7 | AV CECILE | 4 | 82 | 425 | 840700€ | 10252€ |
2020-10-01 | 31 | AV DE LA PETITE SUISSE | 7 | 230 | 1264 | 764000€ | 3322€ |
2022-07-07 | 5 | RUE FOURIER | 5 | 57 | 322 | 154062€ | 2703€ |
2020-03-03 | 10 | AV MARIE VIAN | 6 | 121 | 395 | 635000€ | 5248€ |
2020-10-08 | 26 | RUE DE L AGENT LEON GALY | 4 | 71 | 324 | 425000€ | 5986€ |
2020-11-20 | 29 | BD DE BEAUMONT | 4 | 74 | 0 | 395000€ | 5338€ |
2021-02-18 | 35 | AV DE LA PETITE SUISSE | 2 | 48 | 149 | 170000€ | 3542€ |
2019-10-09 | 40 | ALL DES GAZELLES | 4 | 68 | 408 | 124000€ | 1824€ |
2021-12-22 | 12 | ALL DU PAVILLON | 4 | 137 | 471 | 726200€ | 5301€ |
2022-04-04 | 61 | ALL DES GAZELLES | 4 | 67 | 664 | 400000€ | 5970€ |
2020-07-10 | 3 | IMP DES MONTS | 3 | 61 | 230 | 440000€ | 7213€ |
2022-08-05 | 6 | AV MARIE VIAN | 5 | 120 | 396 | 765000€ | 6375€ |
2020-12-04 | 6 | ALL DU PAVILLON | 5 | 63 | 181 | 184000€ | 2921€ |
2021-02-18 | 35 | AV DE LA PETITE SUISSE | 5 | 161 | 856 | 776000€ | 4820€ |
2021-04-27 | 54 | ALL DE LA GDE BASTIDE CAZAULX | 5 | 90 | 508 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-09 | 1 | PL PASTEUR | 5 | 95 | 528 | 430000€ | 4526€ |
2020-05-14 | 5 | IMP DES MONTS | 4 | 117 | 785 | 645000€ | 5513€ |
2021-06-11 | 46 | CHE DES SABLES JAUNES | 5 | 121 | 469 | 470000€ | 3884€ |
2020-05-27 | 17 | BD DES MARGUERITES | 3 | 54 | 246 | 345000€ | 6389€ |
2023-03-07 | 1 | AV MARIE VIAN | 4 | 105 | 618 | 590000€ | 5619€ |
2020-10-13 | 51 | TSSE DU FORT FOUQUE | 6 | 200 | 1000 | 768000€ | 3840€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DE L AGENT LEON GALY | 5 | 82 | 663 | 450000€ | 5488€ |
2019-07-01 | 36 | AV DE LA PETITE SUISSE | 5 | 120 | 695 | 560000€ | 4667€ |
2023-05-22 | 15 | BD GUEY | 3 | 58 | 0 | 400150€ | 6899€ |
2022-06-16 | 2 | AV MARIE VIAN | 3 | 50 | 294 | 623450€ | 12469€ |
2021-10-18 | 24 | BD DE BEAUMONT | 4 | 85 | 436 | 503000€ | 5918€ |
2019-07-03 | 72 | ALL DES GAZELLES | 4 | 68 | 346 | 280000€ | 4118€ |
2021-04-26 | 82 | RUE CHARLES KADDOUZ | 4 | 102 | 86 | 443450€ | 4348€ |
2022-02-03 | 77 | CHE DES SABLES JAUNES | 5 | 150 | 567 | 325000€ | 2167€ |
2022-06-29 | 13 | BD GUEY | 4 | 138 | 400 | 1136000€ | 8232€ |
2020-07-24 | 35 | TSSE DU FORT FOUQUE | 4 | 180 | 1050 | 737600€ | 4098€ |
2019-07-31 | 18 | CHE DES SABLES JAUNES | 4 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2022-09-27 | 18 | CHE DES SABLES JAUNES | 4 | 90 | 0 | 435000€ | 4833€ |
2019-05-15 | 18 | CHE DES SABLES JAUNES | 4 | 91 | 0 | 305000€ | 3352€ |
2019-05-29 | 8 | AV DES LAURIERS ROSES | 4 | 120 | 787 | 145500€ | 1213€ |
2021-12-20 | 73 | ALL DES GAZELLES | 4 | 126 | 515 | 521500€ | 4139€ |
2019-09-24 | 7 | BD GUEY | 5 | 120 | 763 | 660000€ | 5500€ |
2019-07-19 | 122 | AV DE SAINT JULIEN | 4 | 100 | 448 | 452650€ | 4527€ |
2020-06-24 | 68 | RUE CHARLES KADDOUZ | 4 | 86 | 558 | 260000€ | 3023€ |
2020-11-20 | 68 | RUE CHARLES KADDOUZ | 4 | 86 | 558 | 510000€ | 5930€ |
2021-04-26 | 7 | BD RONSARD | 3 | 62 | 363 | 125000€ | 2016€ |
2019-07-16 | 130 | CHE DES SABLES JAUNES | 4 | 65 | 0 | 317000€ | 4877€ |
2022-02-21 | 19 | TRA DES FAIENCIERS | 6 | 113 | 0 | 440900€ | 3902€ |
2019-06-19 | 19 | TRA DES FAIENCIERS | 6 | 113 | 0 | 467700€ | 4139€ |